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視点を変えた新たな提案
ご主人の自宅に関する節税対策は、これまでも取り上げてきました。
１ 奥様に自宅を贈与
２ 小規模宅地等の特例
これらの節税対策も効果が大きいものです。
今回は視点を変えた新たな提案です。
ポイントは、現金預金を減額する方法。
２点取り上げます。
どちらも、自宅に引続き相続人等が住み続けてくれるのが理想です。
その１ 自宅のリフォーム
この対策は前回も取り上げました。
例えば、
２世帯住宅への改築
段差を解消するバリアフリー化
太陽光の取り込みや２重窓などの活用での省エネ化
もちろん、通常のリフォームも！
※結果として、建物の価値は上がります。
相続税の計算では、固定資産税評価額で計算しますが、この評価額が上がることは考えられます。
しかし、評価額の上昇は、リフォーム代金より少ないことが見込まれます。
市町村の担当者が再評価することが必要ですが、再評価されないことも考えられます。
その２ 自宅の住み替え
現在より地価の高い場所、高級住宅地への住替えです。
地価の高い場所であれば、小規模宅地等の特例の減額も大きくなります。
なお、ご自宅の売却に伴う税負担があります。
もっとも、ご主人（所有者）が住んでいる自宅では、３，０００万円の特別控除。
または、買い替えの特例を適用すると、新たな税負担を少なくすることが可能です。
これで、トータルで節税になると考えられます。
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まずは、プロの税理士に節税対策を相談しましょう。
このブログが、ご主人にとって最適な税理士選びにつながることを、祈念します。
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